Byt 4 + kk se zahradou a krytou terasou.

Adresa: Pod Šmukýřkou 19/1319, Praha 5 – Košíře

Byt se 4 pokoji, krytou terasou a zahradou, s neuvěřitelným výhledem.

Když se řekne moderní bydlení, které splňuje ta nejpřísnější kritéria, je šetrné k životnímu prostředí, je úsporné, takže vás každý měsíc nebude stát moc peněz, navíc má úžasný celoroční výhled do přírody, nachází se v Praze, v Košířích, v oáze klidu na konci slepé ulice Pod Šmukýřkou, představíte si bytový projekt Terasy Šmukýřka, který byl dokončen v roce 2017.

Klíčové parametry nemovitosti

  • Fantastický výhled
  • Jediný byt na prodej v tomto projektu
  • 109,5 plocha bytu
  • 134,8 plocha zahrady
  • Parkovací stání
  • Prostorný sklep
  • Ekologické bydlení
  • Soukromí a klid
  • Nízké náklady

Moderní bydlení na konci slepé ulice Pod Šmukýřkou.

Když se řekne moderní bydlení, které splňuje ta nejpřísnější kritéria, je šetrné k životnímu prostředí, je úsporné, takže vás každý měsíc nebude stát moc peněz, navíc má úžasný celoroční výhled do přírody, nachází se v Praze, v Košířích, v oáze klidu na konci slepé ulice Pod Šmukýřkou, představíte si bytový projekt Terasy Šmukýřka, který byl dokončen v roce 2017.

V tomto úžasném projektu si můžete pořídit poslední byt, který je aktuálně na prodej. Má vlastní zahradu a terasu a můžete se do něj okamžitě nastěhovat. Podívejte se na video, nacítíte lépe atmosféru místa i její dispozici.

Vchodovými dveřmi vstoupíte do prostorné haly (8,5 m2), kde jsou úložné prostory i dostatek dalšího místa. Na halu navazuje prostorný obývací pokoj s kuchyní (38,7 m2), se vstupem na terasu se zahradou (134,8 m2), odkud je fenomenální výhled na protější zalesněný kopec směrem na Malvazinky. V zadní oddělené části se nachází samostatná toaleta s umyvadlem (1,9 m2), neobyčejně prostorná koupelna s vanou, dvěma umyvadly a druhou toaletou (8,1 m2), chodba (5,7 m2) vedoucí ke všem třem neprůchozím ložnicím (12,6 m2, 14 m2, 12,6 m2).

Spojení s přírodou se odráží i v použitých materiálech uvnitř bytu. V pokojích, na chodbě i v hale chodíte po krásné podlaze z velmi tvrdého dubového dřeva. Ta je vytápěna úsporným elektrickým podlahovým topením Raychem. Každou místnost v bytě tedy můžete regulovat tak, jak je vám to příjemné.

V koupelně a na toaletě je velkoformátová moderní dlažba. Kvalitní jsou i dřevěná Eurookna s izolačním trojsklem. K bytu náleží samostatná sklepní kóje o velikosti 5,8 m2 s vysokým stropem a jedno parkovací stání v garáži. Pokud byste potřebovali parkovat se dvěma auty, je možné jedno parkovací stání dokoupit.

V okolí je vyčerpávající občanská vybavenost. Od školky, školy, gymnázia, po veškeré sportovní vyžití. Do 15 minut od bytu dojedete na tenis, na golf, na squash, k horolezecké stěně i do posilovny, na nákup do obchodního centra Nový Smíchov nebo do Přírodního parku Košíře, který je hned za rohem.

Byt je velmi úsporný a nabízí skvělé bydlení na perfektním místě, kousek od letiště i centra Prahy, s trvalým fantastickým výhledem a soukromí, které je v dnešní době důležitější a důležitější. Takže pokud si myslíte, že by právě toto mohl být váš nový domov, napište mi nebo zavolejte, půjdeme se na byt spolu podívat.

5 min.

Autobus MHD

6 min.

Squash Park Cibulka

10 min.

Centrum Nový Smíchov

20 min.

Letiště Václava Havla

Byt jsme umístili na trh za cenu:

12.997.000 Kč

Jak kalkulujeme cenu naší nemovitosti?

  • Bytová podlahová plocha o velikosti 109,5 m2 x  90 tis. Kč za m2 = 9.855.000 Kč
  • Terasa – zpěvněná plocha s otevřeným výhledem – 35 m2 x 30.000 Kč za m2 = 1.050.000 Kč
  • Zahrada – pozemek s otevřeným výhledem o velikosti 100 m2 x 15.000 Kč za m2 = 1.500.000 Kč
  • Parkovací stání za 450.000 Kč.
  • Prostorný velký sklep kalkulujeme za 142.000 Kč
  • Celkově se dostáváme na cenu bytu včetně příslušenství na 12.997.000 Kč s tím, že hledáme vážného zájemce, který s námi vstoupí do jednání o ceně nemovitosti.

V rámci kupní ceny získáváte samozřejmě celý byt včetně sklepu a jednoho nebo dvou garážových parkovacích stání, 134,8 m2 terasy se zahradou, technologické a sanitární vybavení bytu, materiály, kterými je byt vybaven, jako jsou podlahové krytiny, obklady, kuchyňská linka se spotřebiči, která byla do bytu vyrobena na míru.

V ceně získáváte dále služby finančního poradce zdarma, advokátní služby v rámci převodu nemovitosti včetně úschovy kupní ceny a vkladových poplatků na katastrálním úřadě.

Díky všem za spolupráci

  • Paní majitelkaza důvěru ve mě a můj tým
  • Klárka Stránskáza přípravu nemovitosti a Home staging
  • Daniel Galbaza fotky, videa a postprodukci
  • Roman Kučeraza fotky, video a postprodukci
  • Honza Salákza hudbu k videu

Galerie

Máte zájem o prohlídku?

Zanechte mi svůj kontakt, brzy se Vám ozvu zpět

Záleží mi na Vašem soukromí. Nikdy nepředám Váš kontakt třetím stranám.